金九前三周集中供应,成交不温不火,最后一周成交或将翘尾明显

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全国限售阵营已超45城 未来不排除其他城市跟进:

9月22日~23日,楼市再迎一波强调控。短短两天时间内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中,除西安、武汉外,其余城市实施了限售。据不完全统计,目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政,释放出楼市调控不放松的强烈信号——“哪里房价上涨明显,调控就指向哪里”。

武汉:商品房预售不得全款优先选房和拒绝公积金:

9月24日,据武汉市住房保障和房屋管理局网站消息,武汉市房管局发布关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知,通知要求,房地产开发企业在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。


上周综述:

苏州9.18-9.24商品房成交10.70方(其中住宅8.49万方,非住宅2.21万方)。上周3住宅项目获得新增预售,新增7.99万方。上周成交8.49万方,环比下滑13.28%,成交均价21240元/㎡,环比上涨3.48%。进入金九第三周,成交量跌价涨,预计金九或将出现翘尾,迎接银十,撑起传统金九银十成交高位。


苏州商业市场供求上周商业新增3.88万方成交2.21万方,环比下跌39.95%,跌幅明显。

苏州住宅供求价:上周3个住宅项目新增,总计供应7.99万方;成交量跌价涨。

上周商品住宅新增7.99万方,环比下滑53.03%成交8.49万方,环比下滑13.28%,成交均价21240/㎡,环比上涨3.48%

苏州住宅新增预售房源:上周3个项目获得预售证,317套,7.99万方

区商品住宅成交:上周吴江区326的优势遥遥领先于其它各区,吴中区成交排名第二,其次为相城区及新区,园区、姑苏区成交量较少

苏州上周9.18-9.24  )住宅项目销售排名:上周环秀湖花园登周成交面积榜首,万科遇见山成交排名第二,天房心著排名第三。上周成交TOP10排行榜中,吴中区项目占据四席,其次相城区、新区各占三席,上周榜单首位的为相城区项目



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