和苏州轨交3号线无缝衔接,高新区滨河路建人防停车场;房企8月销售面积普遍下滑

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和苏州轨交3号线无缝衔接 高新区滨河路建人防停车场

高新区人防停车场位于狮山路南、玉山路北的滨河路段,层数为地下三层,总埋深19.6米。下一层为综合商业区,地下二、三层为停车库,3号线明挖区间段在地下三层中部穿越。目前,工程已经完成70%-80%的地下连续墙施工,预计将在2019年9月底完工,提供近400个停车位。 



博视界观点:该工程完工后,将与轨道交通3号线玉山路站衔接,方便开车人士换乘轨道交通。


房企8月销售面积普遍下滑

8月,在选取的50个样本城市中,受监测的万科、保利、招商、金地等30家房企新建商品房销售面积为516万平方米,环比减少25%,同比减少33%。30家房企有26家即九成房企销售面积出现同比下跌。在此类热点城市调控收紧的情况下,很多房企的区域市场销售业绩受到了冲击。

博视界观点:考虑到很多房企制定了较高的年度销售目标,而且此前推盘节奏略有放缓,可以预计,在“金九银十”阶段此类房企或加快推盘,以对冲近期销售业绩下滑的风险。


深圳出台规定:商品房与配建保障房之间不得隔离分割


深圳9月7政府公报发布了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》规定:配建的人才住房和保障性住房交付使用后,开发建设单位不得在人才住房和保障性住房与商品住房之间设置围墙等物理隔离,也不得有其他类似的歧视性措施。

博视界观点:人才住房和保障性住房交付使用后,日常物业管理应当纳入所在小区统一管理,并与所在小区商品住房享受同等物业服务,承担同等义务。


上海集体土地建租赁房试点:投8000万8年回本 年回报率约15%

2012年上海已在全市新规划了21处“集体建设用地建租赁房”项目,用地面积约55公顷,可建建筑面积约106万方米,而在“十三五规划”中,上海又提出未来供应70万套租赁房的计划。政府调控的思路正由需求端控制转向供给端。租赁住房比例就由13%提升到了41%,其效果则会是上海房价稳住了,上海房租回落了。

博视界观点:显然租赁已成为趋势,这能更好地满足无能力购买住房的居民、困难家庭的居住需求,同时,这也能增强集体土地的利用效率和土地价值。


北京推行不动产登记网上预约系统

  

为全面提升北京市不动产登记对外服务能力,北京市规划和国土资源管理委员会开发完成了北京市不动产登记网上预约系统,供全市不动产登记大厅使用。公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站或各区国土分局门户网站首页,点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。

博视界观点:全面提升北京市不动产登记对外服务能力,证书实名登录,是规范机构用户行为、管理用户的基础。




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